República Deminicana

"Os turistas vêm para o surf e o windsurf, e muitos deles acabam por comprar casas aqui também", diz Josefina Covents da agência baseada em Cabarete Josefina Covents y Asoc. Não há restrições à compra de propriedades por estrangeiros. Para além da sua reputação como um paraíso fiscal e longas extensões de praias de areia branca e uma temperatura amena, os compradores estrangeiros de casas são atraídos porque a propriedade ainda é uma pechincha, em relação ao resto das Caraíbas. Um apartamento de um quarto recentemente construído perto de uma praia pode ser comprado por apenas US$150.000 ou menos.

O investimento imobiliário estrangeiro é também encorajado por incentivos, que de acordo com o gabinete de turismo do país, incluem:

É garantido o recebimento livre de impostos dos rendimentos de pensões de fontes estrangeiras, incluindo a mudança de bens para o país (Lei 171-07 sobre Incentivos Especiais para Pensionistas e Pessoas de Meios Independentes).
Os compradores estrangeiros recebem uma isenção de 50% do imposto predial
Isenção de impostos sobre dividendos e rendimentos de juros, gerados dentro do país ou no estrangeiro
Os compradores estrangeiros recebem uma isenção de 50% de impostos sobre hipotecas, quando os credores são instituições financeiras reguladas pela lei monetária dominicana
Isenção do pagamento de impostos para artigos domésticos e pessoais
Isenção de impostos sobre transferências de propriedade
Isenção parcial dos impostos sobre veículos
Os promotores estão isentos de todos os impostos nacionais e municipais durante dez anos, incluindo o imposto sobre a transmissão de propriedade ao primeiro comprador de um imóvel, pela Lei 158-01 de Incentivo ao Turismo.

No entanto, a República Dominicana não é a sua habitual fantasia caribenha "ilha paradisíaca virgem intacta". Tem mais de 10,4 milhões de pessoas espalhadas por uma montanha de 48.072 km2, e os problemas sociais incluem um vasto fosso entre ricos e pobres, e a maior possibilidade no mundo de morte por armas de mão, embora a situação tenha melhorado drasticamente durante a última década.