República Deminicana

"Los turistas vienen por el surf y el windsurf, y muchos de ellos acaban comprando casas aquí también", dice Josefina Covents, de la agencia Josefina Covents y Asoc, con sede en Cabarete. No hay restricciones para que los extranjeros compren propiedades. Aparte de su reputación de paraíso fiscal, sus largas playas de arena blanca y su temperatura agradable, los compradores extranjeros se sienten atraídos porque las propiedades siguen siendo una ganga, en relación con el resto del Caribe. Un apartamento de un dormitorio recién construido cerca de la playa puede comprarse por sólo 150.000 dólares o menos.

La inversión inmobiliaria extranjera también se ve favorecida por los incentivos, que según la oficina de turismo del país, incluyen

Se garantiza la exención de impuestos de los ingresos por pensiones de origen extranjero, incluido el traslado de pertenencias al país (Ley 171-07 de Incentivos Especiales para Pensionistas y Personas de Medios Independientes).
Los compradores extranjeros reciben una exención del 50% del impuesto sobre bienes inmuebles
Exención de impuestos sobre los ingresos por dividendos e intereses, generados en el país o en el extranjero
Los compradores extranjeros reciben una exención del 50% de los impuestos sobre las hipotecas, cuando los acreedores son instituciones financieras reguladas por la ley monetaria financiera dominicana
Exención del pago de impuestos por artículos domésticos y personales
Exención de impuestos sobre las transferencias de propiedades
Exención parcial de los impuestos sobre los vehículos
Los promotores están exentos de todos los impuestos nacionales y municipales durante diez años, incluido el impuesto sobre la transferencia de la propiedad al primer comprador de un inmueble, por la Ley 158-01 de Incentivo al Turismo.

Sin embargo, la República Dominicana no es la típica fantasía caribeña de "isla virgen paradisíaca". Tiene más de 10,4 millones de habitantes repartidos en una superficie montañosa de 48.072 km2, y los problemas sociales incluyen una enorme brecha entre ricos y pobres, y la mayor posibilidad del mundo de muerte por armas de fuego, aunque la situación ha mejorado drásticamente en la última década.